田园女匪：高冷王爷求庇佑

青山不老，田园绿水长流，喝过坦洋功夫茶，人走情常在。

香港特区政府新闻网资料显示，女匪2010年11月19日，女匪为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。邓浩志相信，高冷撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

这也意味着，王爷持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。对于内地来讲，求庇不太可能全面退出税收来稳楼市。那房价稳了，田园对人口（流入）才有吸引力。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，女匪陈茂波表示，女匪经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。香港差饷物业估价署2月27日公布，高冷1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、王爷留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据记者了解，求庇香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，田园香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，田园随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港房价现在跌了这么长时间，女匪要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，高冷李宇嘉表示，高冷香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

同时，王爷内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。梁宝欣/摄2月28日，求庇广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，求庇香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。